501 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 144,9 m² · constr. 1979 · terrain 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 186 400 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217805428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
93042217805428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 53 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 520 m · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 506 747 $ Poids 75 % |
| 2 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 189 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −350 $ | 80 358 $ Poids 72 % |
| 3 | 930, avenue de Toulouse, Alma 2026-02-02 · 656 m · Vendu 289 000 $ (1 875 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 311 309 $ Poids 71 % |
| 4 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 497 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 317 563 $ Poids 65 % |
| 5 | 1160, Ave de la Seine, Alma 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 100 171 $ (691 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 017 $ | 97 804 $ Poids 57 % |
| 6 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 329 m · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 315 702 $ Poids 57 % |
| 7 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 982 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 331 169 $ Poids 56 % |
| 8 | 421, rue Jeanne-D'Arc, Alma 2025-08-29 · 181 m · Vendu 300 000 $ (2 423 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 338 $ Poids 54 % |
| 9 | 890, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-25 · 990 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 392 638 $ Poids 48 % |
| 10 | 1115, avenue de la Seine, Alma 2025-06-30 · 956 m · Vendu 430 000 $ (2 978 $/m²) 144,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 425 402 $ Poids 47 % |
| 11 | 1100, avenue de la Seine, Alma 2025-07-14 · 944 m · Vendu 420 000 $ (3 167 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 638 $ Poids 43 % |
| 12 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 325 092 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.