582 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 153 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217814844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
93042217814844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 690
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 41 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 456 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 400 $ Poids 85 % |
| 2 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 645 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +750 $ | 150 750 $ Poids 83 % |
| 3 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 435 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 444 $ Poids 82 % |
| 4 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 706 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 359 107 $ Poids 77 % |
| 5 | 449-451, boulevard Auger Est, Alma 2025-10-15 · 308 m · Vendu 63 264 $ (686 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +1 582 $ | 72 217 $ Poids 77 % |
| 6 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 808 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 360 323 $ Poids 74 % |
| 7 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 441 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 259 376 $ Poids 74 % |
| 8 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 562 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 287 584 $ Poids 73 % |
| 9 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 603 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 308 146 $ Poids 70 % |
| 10 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 700 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 309 356 $ Poids 69 % |
| 11 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 791 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 436 885 $ Poids 66 % |
| 12 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 425 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 162 020 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.