591 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 105,5 m² · constr. 1978 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 225 300 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217824419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
93042217824419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
305 725 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 63 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 413 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 286 814 $ Poids 91 % |
| 2 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 637 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 322 961 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 542 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 345 718 $ Poids 80 % |
| 4 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 457 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 168 939 $ Poids 78 % |
| 5 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 713 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 328 770 $ Poids 76 % |
| 6 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 609 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 158 410 $ Poids 75 % |
| 7 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 719 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 323 084 $ Poids 74 % |
| 8 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 762 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +6 513 $ | 260 447 $ Poids 74 % |
| 9 | 591, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-03 · 1 m · Vendu 395 000 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 840 $ Poids 71 % |
| 10 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 444 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +1 205 $ | 276 075 $ Poids 70 % |
| 11 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 702 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 276 774 $ Poids 68 % |
| 12 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 778 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 376 316 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.