611 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 943,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 202 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217824807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
93042217824807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 49 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 371 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 277 644 $ Poids 84 % |
| 2 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 483 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 267 015 $ Poids 83 % |
| 3 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 640 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 153 000 $ Poids 83 % |
| 4 | 449-451, boulevard Auger Est, Alma 2025-10-15 · 371 m · Vendu 63 264 $ (686 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +2 531 $ | 73 166 $ Poids 75 % |
| 5 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 808 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 364 162 $ Poids 72 % |
| 6 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 501 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 262 676 $ Poids 72 % |
| 7 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 626 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 291 409 $ Poids 70 % |
| 8 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 713 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 442 660 $ Poids 69 % |
| 9 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 908 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 365 573 $ Poids 69 % |
| 10 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 680 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 312 916 $ Poids 67 % |
| 11 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 762 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 313 669 $ Poids 66 % |
| 12 | 591, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-03 · 42 m · Vendu 395 000 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 403 129 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.