210 Avenue FALAISE · Alma
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 103,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 230 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217826510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
93042217826510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 682
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 70 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 475 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 300 924 $ Poids 89 % |
| 2 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 515 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 165 857 $ Poids 83 % |
| 3 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 624 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 339 069 $ Poids 82 % |
| 4 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 462 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 882 $ Poids 79 % |
| 5 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 449 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 053 $ Poids 77 % |
| 6 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 685 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +27 313 $ | 337 572 $ Poids 76 % |
| 7 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 379 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +15 665 $ | 287 958 $ Poids 76 % |
| 8 | 591, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-03 · 106 m · Vendu 395 000 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 435 796 $ Poids 71 % |
| 9 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 761 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 090 $ Poids 70 % |
| 10 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 823 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +22 143 $ | 273 733 $ Poids 68 % |
| 11 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 834 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 393 047 $ Poids 66 % |
| 12 | 449-451, boulevard Auger Est, Alma 2025-10-15 · 311 m · Vendu 63 264 $ (686 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +5 694 $ | 78 697 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.