200 Avenue FALAISE · Alma
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 103,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 239 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217826571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
93042217826571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 690
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 74 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 484 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 301 327 $ Poids 89 % |
| 2 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 502 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 166 090 $ Poids 83 % |
| 3 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 627 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 339 515 $ Poids 82 % |
| 4 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 453 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 383 $ Poids 80 % |
| 5 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 454 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 261 $ Poids 77 % |
| 6 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 684 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +27 313 $ | 337 986 $ Poids 76 % |
| 7 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 373 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +15 665 $ | 288 344 $ Poids 76 % |
| 8 | 591, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-03 · 124 m · Vendu 395 000 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 436 357 $ Poids 71 % |
| 9 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 774 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 522 $ Poids 70 % |
| 10 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 837 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +22 143 $ | 274 084 $ Poids 67 % |
| 11 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 967 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 938 $ Poids 65 % |
| 12 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 847 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 393 571 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.