160 Avenue FALAISE · Alma
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 91,8 m² · constr. 1988 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 164 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217826969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
93042217826969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 42 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 372 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +13 255 $ | 270 469 $ Poids 88 % |
| 2 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 461 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 155 273 $ Poids 87 % |
| 3 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 458 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 672 $ Poids 83 % |
| 4 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 581 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 750 $ Poids 81 % |
| 5 | 449-451, boulevard Auger Est, Alma 2025-10-15 · 358 m · Vendu 63 264 $ (686 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +5 061 $ | 74 050 $ Poids 78 % |
| 6 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 902 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 296 371 $ Poids 69 % |
| 7 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 784 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 171 798 $ Poids 69 % |
| 8 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 802 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 448 188 $ Poids 66 % |
| 9 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 517 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 282 389 $ Poids 66 % |
| 10 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 917 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 369 269 $ Poids 63 % |
| 11 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 370 712 $ Poids 60 % |
| 12 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 702 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge +24 438 $ | 318 541 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.