554 Rue SACRE-COEUR EST · Alma
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 92,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217828208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
93042217828208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 31 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 265 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 136 084 $ Poids 93 % |
| 2 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 273 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 239 655 $ Poids 91 % |
| 3 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 417 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 237 280 $ Poids 83 % |
| 4 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 518 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 262 011 $ Poids 83 % |
| 5 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 705 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 260 693 $ Poids 79 % |
| 6 | 449-451, boulevard Auger Est, Alma 2025-10-15 · 373 m · Vendu 63 264 $ (686 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 163 $ | 65 963 $ Poids 78 % |
| 7 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 670 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 158 018 $ Poids 73 % |
| 8 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 984 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +2 637 $ | 275 368 $ Poids 62 % |
| 9 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 762 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 352 866 $ Poids 61 % |
| 10 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 612 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 281 718 $ Poids 61 % |
| 11 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 978 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 326 157 $ Poids 61 % |
| 12 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 719 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 246 527 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.