692 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 116,6 m² · constr. 1977 · terrain 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 252 800 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217843681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
93042217843681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 765
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 64 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 123 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 341 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 825 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 362 360 $ Poids 71 % |
| 3 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 694 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 71 852 $ Poids 67 % |
| 4 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 907 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 343 156 $ Poids 66 % |
| 5 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 920 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 272 158 $ Poids 66 % |
| 6 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 707 m · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 280 993 $ Poids 65 % |
| 7 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 863 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 285 010 $ Poids 64 % |
| 8 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 736 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 175 884 $ Poids 63 % |
| 9 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 915 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 337 865 $ Poids 61 % |
| 10 | 451, rue d'Auvergne, Alma 2025-09-22 · 784 m · Vendu 73 303 $ (644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +1 466 $ | 82 430 $ Poids 61 % |
| 11 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 847 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 288 138 $ Poids 60 % |
| 12 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 609 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 197 906 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.