742 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 192 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217852795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
93042217852795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 47 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 98 % |
| 2 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 367 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 452 309 $ Poids 70 % |
| 3 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 487 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 187 837 $ Poids 68 % |
| 4 | 591, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-03 · 413 m · Vendu 395 000 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 411 244 $ Poids 66 % |
| 5 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 859 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 167 219 $ Poids 61 % |
| 6 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 986 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 151 $ Poids 61 % |
| 7 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 319 291 $ Poids 61 % |
| 8 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 977 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +750 $ | 156 573 $ Poids 60 % |
| 9 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 937 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 341 508 $ Poids 60 % |
| 10 | 470, rue de la Savoie, Alma 2025-11-19 · 921 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 458 645 $ Poids 59 % |
| 11 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 325 154 $ Poids 58 % |
| 12 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 257 503 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.