752 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 164 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217852953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
93042217852953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 32 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 29 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 270 644 $ Poids 89 % |
| 2 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 350 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 433 035 $ Poids 82 % |
| 3 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 879 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 260 990 $ Poids 66 % |
| 4 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −750 $ | 149 250 $ Poids 64 % |
| 5 | 449-451, boulevard Auger Est, Alma 2025-10-15 · 764 m · Vendu 63 264 $ (686 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +949 $ | 71 585 $ Poids 62 % |
| 6 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 356 823 $ Poids 58 % |
| 7 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 355 737 $ Poids 58 % |
| 8 | 591, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-03 · 439 m · Vendu 395 000 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 393 254 $ Poids 57 % |
| 9 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 896 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 257 176 $ Poids 56 % |
| 10 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 462 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +870 $ | 180 055 $ Poids 56 % |
| 11 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 285 034 $ Poids 53 % |
| 12 | 470, rue de la Savoie, Alma 2025-11-19 · 925 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 438 043 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.