900 Rue SACRE-COEUR EST · Alma
Valeur estimée
614 500 $
Autre · 1 949 $/m² · 315,3 m² · constr. 1987 · terrain 13 233,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 233,2 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 520 100 $
Rôle antérieur 1 656 900 $ -8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217854510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
951 900 $
Valeur bâtiment
568 200 $
Rôle antérieur
1 656 900 $
ID provincial
93042217854510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 93 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, avenue du Cran, Alma 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 097 $/m²) 282,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 844 $ Poids 41 % |
| 2 | 940, avenue Martel, Alma 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 230 851 $ (870 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 486 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge +15 005 $ | 288 096 $ Poids 35 % |
| 3 | 80-82, avenue Saint-Pierre, Alma 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 300 500 $ (1 114 $/m²) 269,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 382 620 $ Poids 33 % |
| 4 | 61-63, Avenue Saint-Pierre, Alma 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 119 $/m²) 263,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 789 $ Poids 25 % |
| 5 | 724-732, Rue Sacré-Coeur, Alma 2024-05-27 · 274 m · Vendu 335 000 $ (1 150 $/m²) 291,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 444 530 $ Poids 25 % |
| 6 | 555, Rue de Bordeaux, Alma 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (251 $/m²) 359,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 774 $ Poids 18 % |
| 7 | 940, avenue Martel, Alma 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 583 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +39 578 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 571 611 $ Poids 16 % |
| 8 | 185-199, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 267 $/m²) 276,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 051 $ Poids 15 % |
| 9 | 362, rue de Versailles, Alma 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 931 $/m²) 341,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 959 091 $ Poids 14 % |
| 10 | 332-338, Rue Laliberté, Alma 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (1 962 $/m²) 321,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 661 316 $ Poids 12 % |
| 11 | 482, rue Notre-Dame Est, Alma 2024-06-04 · 701 m · Vendu 400 000 $ (1 582 $/m²) 252,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +49 348 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 541 652 $ Poids 12 % |
| 12 | 25-35, rue Levasseur, Alma 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (1 149 $/m²) 346,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 933 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 493 866 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.