883 Rue SACRE-COEUR EST · Alma
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 124,8 m² · constr. 1979 · terrain 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 244 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217854967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
93042217854967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 73 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 738 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −350 $ | 74 814 $ Poids 73 % |
| 2 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 663 m · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 293 025 $ Poids 70 % |
| 3 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 799 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 379 789 $ Poids 63 % |
| 4 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 999 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 296 325 $ Poids 62 % |
| 5 | 421, rue Jeanne-D'Arc, Alma 2025-08-29 · 708 m · Vendu 300 000 $ (2 423 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 984 $ Poids 62 % |
| 6 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 223 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 314 169 $ Poids 62 % |
| 7 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 358 165 $ Poids 50 % |
| 8 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 806 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 183 067 $ Poids 49 % |
| 9 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 220 420 $ Poids 49 % |
| 10 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 604 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 206 252 $ Poids 49 % |
| 11 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 284 376 $ Poids 49 % |
| 12 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 984 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 353 230 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.