790 Rue SACRE-COEUR EST · Alma
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 205 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217855103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
93042217855103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 50 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 695 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 244 465 $ Poids 76 % |
| 2 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 632 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 247 838 $ Poids 76 % |
| 3 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 539 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 412 041 $ Poids 74 % |
| 4 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 821 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 270 365 $ Poids 72 % |
| 5 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 714 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 141 255 $ Poids 71 % |
| 6 | 449-451, boulevard Auger Est, Alma 2025-10-15 · 575 m · Vendu 63 264 $ (686 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 097 $ Poids 70 % |
| 7 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 288 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 256 492 $ Poids 61 % |
| 8 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 156 963 $ Poids 56 % |
| 9 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 270 201 $ Poids 55 % |
| 10 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 774 $ Poids 53 % |
| 11 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 337 912 $ Poids 53 % |
| 12 | 1200, avenue de la Seine, Alma 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 380 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.