777 Rue SACRE-COEUR EST · Alma
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 121,6 m² · constr. 1989 · terrain 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 271 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217856121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
93042217856121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 77 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 516 m · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 303 314 $ Poids 76 % |
| 2 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 629 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 77 431 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 655 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 393 201 $ Poids 73 % |
| 4 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 361 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 323 866 $ Poids 67 % |
| 5 | 421, rue Jeanne-D'Arc, Alma 2025-08-29 · 592 m · Vendu 300 000 $ (2 423 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 337 107 $ Poids 66 % |
| 6 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 945 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 243 $ Poids 64 % |
| 7 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 709 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 599 $ Poids 57 % |
| 8 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 369 557 $ Poids 56 % |
| 9 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 882 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 364 375 $ Poids 56 % |
| 10 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 293 650 $ Poids 54 % |
| 11 | 591, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-03 · 293 m · Vendu 395 000 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 467 705 $ Poids 52 % |
| 12 | 422, rue Scott Est, Alma 2025-06-06 · 569 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 374 999 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.