760 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
506 600 $
Autre · 8 903 $/m² · 56,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 504,3 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 501 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217863550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
93042217863550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 89 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2024-11-20 · 798 m · Vendu 220 000 $ (3 793 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 263 029 $ Poids 34 % |
| 2 | 1330, avenue de la Gironde, Alma 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (4 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 254 582 $ Poids 27 % |
| 3 | 1302, avenue de la Gironde, Alma 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 264 000 $ (4 615 $/m²) 57,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 286 428 $ Poids 25 % |
| 4 | 751, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2024-06-10 · 398 m · Vendu 250 000 $ (3 956 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 280 230 $ Poids 22 % |
| 5 | 363, avenue Guérin, Alma 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 277 000 $ (4 342 $/m²) 63,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 275 522 $ Poids 14 % |
| 6 | 383, rue Laliberté, Alma 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 281 045 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.