893-895 Rue SACRE-COEUR EST · Alma
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 95,1 m² · constr. 2012 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 230 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217864055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
93042217864055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 68 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 200 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 427 $ Poids 84 % |
| 2 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 415 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 750 $ Poids 81 % |
| 3 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 754 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 285 567 $ Poids 73 % |
| 4 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 838 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 835 $ Poids 73 % |
| 5 | 449-451, boulevard Auger Est, Alma 2025-10-15 · 685 m · Vendu 63 264 $ (686 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +6 326 $ | 76 448 $ Poids 66 % |
| 6 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 809 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 868 $ Poids 63 % |
| 7 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 935 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 586 $ Poids 59 % |
| 8 | 591, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-03 · 365 m · Vendu 395 000 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 871 $ Poids 55 % |
| 9 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 381 765 $ Poids 55 % |
| 10 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 554 $ Poids 54 % |
| 11 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 308 233 $ Poids 52 % |
| 12 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 998 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 336 127 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.