913 Rue SACRE-COEUR EST · Alma
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 100,6 m² · constr. 1998 · terrain 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 226 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217864163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
93042217864163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 68 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 178 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 824 $ Poids 95 % |
| 2 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 393 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 061 $ Poids 76 % |
| 3 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 862 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 106 $ Poids 70 % |
| 4 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 775 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 292 655 $ Poids 67 % |
| 5 | 591, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-03 · 378 m · Vendu 395 000 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 167 $ Poids 65 % |
| 6 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 556 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 199 807 $ Poids 62 % |
| 7 | 449-451, boulevard Auger Est, Alma 2025-10-15 · 702 m · Vendu 63 264 $ (686 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +6 326 $ | 78 334 $ Poids 59 % |
| 8 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 344 300 $ Poids 59 % |
| 9 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 835 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 043 $ Poids 58 % |
| 10 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 843 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 375 044 $ Poids 57 % |
| 11 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 335 005 $ Poids 55 % |
| 12 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 391 359 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.