923 Rue SACRE-COEUR EST · Alma
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 108,3 m² · constr. 2000 · terrain 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 297 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217864270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
93042217864270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 79 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 154 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 179 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 870 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 391 639 $ Poids 68 % |
| 3 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 529 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 206 010 $ Poids 68 % |
| 4 | 591, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-03 · 395 m · Vendu 395 000 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 582 $ Poids 66 % |
| 5 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 994 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 550 $ Poids 64 % |
| 6 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 853 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 380 $ Poids 63 % |
| 7 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 368 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 897 $ Poids 62 % |
| 8 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 355 742 $ Poids 62 % |
| 9 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 003 $ Poids 59 % |
| 10 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 891 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 084 $ Poids 58 % |
| 11 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 283 267 $ Poids 58 % |
| 12 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 206 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.