820 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 108 m² · constr. 1973 · terrain 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 150 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217871408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
93042217871408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 28 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 178 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 283 176 $ Poids 95 % |
| 2 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 810 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 198 672 $ Poids 74 % |
| 3 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 309 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −870 $ | 187 498 $ Poids 74 % |
| 4 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 208 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 452 630 $ Poids 65 % |
| 5 | 591, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-03 · 589 m · Vendu 395 000 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 410 645 $ Poids 61 % |
| 6 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 340 514 $ Poids 55 % |
| 7 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 166 922 $ Poids 54 % |
| 8 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 194 229 $ Poids 53 % |
| 9 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 866 $ Poids 53 % |
| 10 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 324 371 $ Poids 53 % |
| 11 | 470, rue de la Savoie, Alma 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 458 018 $ Poids 52 % |
| 12 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 318 726 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.