801 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 101,9 m² · constr. 2005 · terrain 12 081,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 081,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 320 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217873944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
93042217873944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 86 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 236 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 572 $ Poids 95 % |
| 2 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 189 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 735 $ Poids 78 % |
| 3 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 364 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 200 854 $ Poids 69 % |
| 4 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 810 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 217 608 $ Poids 67 % |
| 5 | 591, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-03 · 579 m · Vendu 395 000 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 601 $ Poids 60 % |
| 6 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 115 $ Poids 58 % |
| 7 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 981 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 294 331 $ Poids 55 % |
| 8 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 944 $ Poids 51 % |
| 9 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 390 338 $ Poids 51 % |
| 10 | 449-451, boulevard Auger Est, Alma 2025-10-15 · 906 m · Vendu 63 264 $ (686 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +6 326 $ | 78 780 $ Poids 50 % |
| 11 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 346 231 $ Poids 49 % |
| 12 | 470, rue de la Savoie, Alma 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 516 922 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.