900 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 187 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217890349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
93042217890349200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 37 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 126 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 423 163 $ Poids 87 % |
| 2 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 390 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 264 189 $ Poids 69 % |
| 3 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 254 804 $ Poids 48 % |
| 4 | 449-451, boulevard Auger Est, Alma 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 63 264 $ (686 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +949 $ | 69 938 $ Poids 47 % |
| 5 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 96 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +870 $ | 176 188 $ Poids 47 % |
| 6 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 251 072 $ Poids 45 % |
| 7 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −750 $ | 145 523 $ Poids 44 % |
| 8 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 347 962 $ Poids 40 % |
| 9 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 278 000 $ Poids 40 % |
| 10 | 1200, avenue de la Seine, Alma 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 194 $ Poids 39 % |
| 11 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 347 364 $ Poids 38 % |
| 12 | 572, rue des Ardennes, Alma 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 354 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.