902 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 99,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 149 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217890627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
93042217890627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
308 225 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 28 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 421 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 265 282 $ Poids 88 % |
| 2 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 139 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 426 347 $ Poids 82 % |
| 3 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 572 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 186 026 $ Poids 72 % |
| 4 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 65 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 176 623 $ Poids 69 % |
| 5 | 591, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-03 · 831 m · Vendu 395 000 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 385 606 $ Poids 50 % |
| 6 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 388 709 $ Poids 48 % |
| 7 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 824 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 182 312 $ Poids 46 % |
| 8 | 1245, chemin de Villebois, Alma 2025-05-02 · 721 m · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 414 390 $ Poids 45 % |
| 9 | 801, boulevard Auger Est, Alma 2024-11-25 · 303 m · Vendu 482 500 $ (4 735 $/m²) 101,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 523 637 $ Poids 44 % |
| 10 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 256 808 $ Poids 44 % |
| 11 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 146 562 $ Poids 43 % |
| 12 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 470 279 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.