912 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 104,8 m² · constr. 1957 · terrain 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 159 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217890887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
93042217890887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
300 250 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 48 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 450 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 472 $ Poids 90 % |
| 2 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 544 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 179 301 $ Poids 83 % |
| 3 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 37 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 171 000 $ Poids 76 % |
| 4 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 154 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 415 249 $ Poids 73 % |
| 5 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 796 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 175 496 $ Poids 60 % |
| 6 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 110 $ Poids 55 % |
| 7 | 591, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-03 · 859 m · Vendu 395 000 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 029 $ Poids 52 % |
| 8 | 1245, chemin de Villebois, Alma 2025-05-02 · 694 m · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 992 $ Poids 51 % |
| 9 | 801, boulevard Auger Est, Alma 2024-11-25 · 326 m · Vendu 482 500 $ (4 735 $/m²) 101,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 535 237 $ Poids 44 % |
| 10 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 874 $ Poids 43 % |
| 11 | 470, rue de la Savoie, Alma 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 648 $ Poids 43 % |
| 12 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 152 704 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.