881 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 126,4 m² · constr. 1974 · terrain 6 285,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 285,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 314 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217891849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
93042217891849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 78 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 584 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 216 780 $ Poids 66 % |
| 2 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 856 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 210 942 $ Poids 66 % |
| 3 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 408 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 990 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 309 321 $ Poids 56 % |
| 4 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 151 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 190 $ Poids 54 % |
| 5 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 73 505 $ Poids 49 % |
| 6 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 287 880 $ Poids 47 % |
| 7 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 499 897 $ Poids 46 % |
| 8 | 421, rue Jeanne-D'Arc, Alma 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 423 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 320 423 $ Poids 42 % |
| 9 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 291 390 $ Poids 41 % |
| 10 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −3 214 $ | 100 550 $ Poids 41 % |
| 11 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 433 646 $ Poids 40 % |
| 12 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 246 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 452 980 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.