871 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 4 092,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,3 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 269 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217892451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
93042217892451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 72 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 0 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 88 % |
| 2 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 367 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 261 010 $ Poids 76 % |
| 3 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 184 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 174 158 $ Poids 52 % |
| 4 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 252 304 $ Poids 51 % |
| 5 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 628 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 183 252 $ Poids 50 % |
| 6 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 143 921 $ Poids 49 % |
| 7 | 449-451, boulevard Auger Est, Alma 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 63 264 $ (686 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −316 $ | 69 290 $ Poids 49 % |
| 8 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 248 961 $ Poids 45 % |
| 9 | 591, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-03 · 755 m · Vendu 395 000 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 379 738 $ Poids 43 % |
| 10 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 275 538 $ Poids 41 % |
| 11 | 801, boulevard Auger Est, Alma 2024-11-25 · 187 m · Vendu 482 500 $ (4 735 $/m²) 101,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 508 721 $ Poids 40 % |
| 12 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 344 285 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.