371 Rue SACRE-COEUR EST · Alma
Valeur estimée
528 600 $
Autre · 9 114 $/m² · 58 m² · constr. 1986 · terrain 1 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 550 400 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217900019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
93042217900019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 90 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, avenue Guérin, Alma 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (4 342 $/m²) 63,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 277 910 $ Poids 47 % |
| 2 | 431, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2024-11-20 · 380 m · Vendu 220 000 $ (3 793 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 265 116 $ Poids 42 % |
| 3 | 1330, avenue de la Gironde, Alma 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (4 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 256 791 $ Poids 22 % |
| 4 | 751, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2024-06-10 · 618 m · Vendu 250 000 $ (3 956 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 282 405 $ Poids 22 % |
| 5 | 1014, avenue du Trianon, Alma 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 560 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 246 681 $ Poids 21 % |
| 6 | 1302, avenue de la Gironde, Alma 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 264 000 $ (4 615 $/m²) 57,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 288 966 $ Poids 20 % |
| 7 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 285 156 $ Poids 14 % |
| 8 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 277 750 $ Poids 14 % |
| 9 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (4 019 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 261 530 $ Poids 12 % |
| 10 | 1036, avenue du Trianon, Alma 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 197 000 $ (3 214 $/m²) 61,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 220 412 $ Poids 11 % |
| 11 | 1072, avenue Robert-Jean, Alma 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 256 500 $ (3 712 $/m²) 69,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 748 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 267 126 $ Poids 7 % |
| 12 | 1350, avenue des Pétunias, Alma 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 676 $/m²) 68 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 261 354 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.