391 Rue SACRE-COEUR EST · Alma
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 110,3 m² · constr. 1965 · terrain 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 178 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217900177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
93042217900177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 49 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 137 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 726 $ Poids 96 % |
| 2 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 548 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 309 424 $ Poids 86 % |
| 3 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 514 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 339 057 $ Poids 84 % |
| 4 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 484 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 389 897 $ Poids 83 % |
| 5 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 471 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 311 024 $ Poids 81 % |
| 6 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 16 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 152 387 $ Poids 78 % |
| 7 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 497 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 162 517 $ Poids 77 % |
| 8 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 842 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 228 753 $ Poids 68 % |
| 9 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 918 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 314 883 $ Poids 68 % |
| 10 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 183 m · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 261 375 $ Poids 68 % |
| 11 | 239, avenue Charles-Pelletier, Alma 2026-02-11 · 804 m · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 140 $ Poids 66 % |
| 12 | 422, rue Scott Est, Alma 2025-06-06 · 339 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 824 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.