292 Rue STE-ANNE · Alma
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 101 m² · constr. 1963 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 153 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217906744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
93042217906744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 49 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 115 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 275 120 $ Poids 92 % |
| 2 | 239, avenue Charles-Pelletier, Alma 2026-02-11 · 236 m · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 253 $ Poids 89 % |
| 3 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 550 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 370 044 $ Poids 86 % |
| 4 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 575 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 143 666 $ Poids 84 % |
| 5 | 242, rue Arseneault, Alma 2026-06-01 · 577 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 695 $ Poids 83 % |
| 6 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 609 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 321 864 $ Poids 83 % |
| 7 | 232, rue Arseneault, Alma 2026-06-17 · 601 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 473 $ Poids 74 % |
| 8 | 393, rue Archambeault, Alma 2026-05-26 · 494 m · Vendu 367 000 $ (4 055 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 356 218 $ Poids 74 % |
| 9 | 152, rue Arseneault, Alma 2026-05-01 · 656 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 508 $ Poids 74 % |
| 10 | 101, rue Price Est, Alma 2025-11-14 · 333 m · Vendu 285 000 $ (3 068 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 316 677 $ Poids 74 % |
| 11 | 320, avenue Larouche, Alma 2025-11-27 · 521 m · Vendu 77 398 $ (723 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 163 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −3 483 $ | 78 908 $ Poids 73 % |
| 12 | 354, rue Étiennette-Dallaire, Alma 2025-09-08 · 498 m · Vendu 342 000 $ (3 217 $/m²) 106,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 330 965 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.