201 Rue ST-SACREMENT EST · Alma
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 88,6 m² · constr. 1975 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 178 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217909004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
93042217909004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 58 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 143 m · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 394 920 $ Poids 90 % |
| 2 | 393, rue Archambeault, Alma 2026-05-26 · 458 m · Vendu 367 000 $ (4 055 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 331 075 $ Poids 89 % |
| 3 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 398 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 273 497 $ Poids 87 % |
| 4 | 101, rue Price Est, Alma 2025-11-14 · 211 m · Vendu 285 000 $ (3 068 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 314 756 $ Poids 81 % |
| 5 | 455, avenue Honoré-Lessard, Alma 2025-12-04 · 379 m · Vendu 229 147 $ (2 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −22 915 $ | 230 444 $ Poids 81 % |
| 6 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 656 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 281 950 $ Poids 80 % |
| 7 | 242, rue Arseneault, Alma 2026-06-01 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 939 $ Poids 80 % |
| 8 | 635, avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 660 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 279 619 $ Poids 78 % |
| 9 | 700, avenue Larouche, Alma 2026-07-20 · 770 m · Vendu 305 000 $ (3 454 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 518 $ Poids 77 % |
| 10 | 345, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-03-03 · 734 m · Vendu 297 000 $ (3 318 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 346 404 $ Poids 74 % |
| 11 | 282, rue Ste-Anne, Alma 2025-08-11 · 301 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 303 216 $ Poids 73 % |
| 12 | 383, rue Archambeault, Alma 2026-06-23 · 430 m · Vendu 339 000 $ (4 408 $/m²) 76,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 335 163 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.