211 Rue ST-SACREMENT EST · Alma
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 78,3 m² · constr. 2007 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 194 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217909213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
93042217909213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 68 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Archambeault, Alma 2026-06-23 · 409 m · Vendu 339 000 $ (4 408 $/m²) 76,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 329 411 $ Poids 92 % |
| 2 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 141 m · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 394 791 $ Poids 81 % |
| 3 | 635, avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 668 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 811 $ Poids 75 % |
| 4 | 280, rue Armand, Alma 2026-06-22 · 843 m · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 255 236 $ Poids 72 % |
| 5 | 455, avenue Honoré-Lessard, Alma 2025-12-04 · 366 m · Vendu 229 147 $ (2 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −4 583 $ | 235 005 $ Poids 71 % |
| 6 | 281, rue des Remous, Alma 2025-10-01 · 735 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 475 $ Poids 63 % |
| 7 | 41, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-06-27 · 341 m · Vendu 276 000 $ (3 301 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 317 642 $ Poids 62 % |
| 8 | 393, rue Archambeault, Alma 2026-05-26 · 436 m · Vendu 367 000 $ (4 055 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge −20 185 $ | 326 706 $ Poids 61 % |
| 9 | 220, rue Armand, Alma 2025-09-02 · 784 m · Vendu 215 000 $ (2 677 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 745 $ Poids 59 % |
| 10 | 700, avenue Larouche, Alma 2026-07-20 · 777 m · Vendu 305 000 $ (3 454 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 318 229 $ Poids 59 % |
| 11 | 282, rue Ste-Anne, Alma 2025-08-11 · 291 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 191 $ Poids 54 % |
| 12 | 286, Rue Barrette, Alma 2025-06-17 · 404 m · Vendu 285 000 $ (3 280 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 293 007 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.