222 Rue ARCHAMBEAULT · Alma
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 77,9 m² · constr. 2001 · terrain 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 194 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217909566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
93042217909566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 62 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Archambeault, Alma 2026-06-23 · 373 m · Vendu 339 000 $ (4 408 $/m²) 76,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 318 359 $ Poids 93 % |
| 2 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 178 m · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 393 979 $ Poids 79 % |
| 3 | 635, avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 646 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 143 $ Poids 75 % |
| 4 | 280, rue Armand, Alma 2026-06-22 · 837 m · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 254 658 $ Poids 71 % |
| 5 | 455, avenue Honoré-Lessard, Alma 2025-12-04 · 322 m · Vendu 229 147 $ (2 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −11 457 $ | 227 596 $ Poids 71 % |
| 6 | 281, rue des Remous, Alma 2025-10-01 · 768 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 349 867 $ Poids 62 % |
| 7 | 41, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-06-27 · 358 m · Vendu 276 000 $ (3 301 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 316 982 $ Poids 61 % |
| 8 | 393, rue Archambeault, Alma 2026-05-26 · 401 m · Vendu 367 000 $ (4 055 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 314 885 $ Poids 60 % |
| 9 | 220, rue Armand, Alma 2025-09-02 · 777 m · Vendu 215 000 $ (2 677 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 209 $ Poids 59 % |
| 10 | 700, avenue Larouche, Alma 2026-07-20 · 751 m · Vendu 305 000 $ (3 454 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 317 539 $ Poids 58 % |
| 11 | 286, Rue Barrette, Alma 2025-06-17 · 363 m · Vendu 285 000 $ (3 280 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 283 801 $ Poids 53 % |
| 12 | 282, rue Ste-Anne, Alma 2025-08-11 · 317 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 597 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.