141 Avenue CARON · Alma
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 103,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 077,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 192 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217927490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
93042217927490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 56 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Charles-Pelletier, Alma 2026-02-11 · 239 m · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 583 $ Poids 90 % |
| 2 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 143 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 296 155 $ Poids 86 % |
| 3 | 242, rue Arseneault, Alma 2026-06-01 · 509 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 401 $ Poids 83 % |
| 4 | 232, rue Arseneault, Alma 2026-06-17 · 533 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 384 575 $ Poids 82 % |
| 5 | 152, rue Arseneault, Alma 2026-05-01 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 419 533 $ Poids 79 % |
| 6 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 732 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 396 712 $ Poids 78 % |
| 7 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 674 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −750 $ | 154 918 $ Poids 75 % |
| 8 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 792 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 345 143 $ Poids 75 % |
| 9 | 354, rue Étiennette-Dallaire, Alma 2025-09-08 · 342 m · Vendu 342 000 $ (3 217 $/m²) 106,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 335 630 $ Poids 74 % |
| 10 | 341, rue Étiennette Dallaire, Alma 2026-01-29 · 405 m · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 826 $ Poids 74 % |
| 11 | 320, avenue Larouche, Alma 2025-11-27 · 574 m · Vendu 77 398 $ (723 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 163 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +1 161 $ | 84 601 $ Poids 74 % |
| 12 | 393, rue Archambeault, Alma 2026-05-26 · 323 m · Vendu 367 000 $ (4 055 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 362 098 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.