142 Rue BARRETTE · Alma
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 92,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 206 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218003358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
93042218003358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 61 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Arseneault, Alma 2026-06-01 · 221 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 317 798 $ Poids 92 % |
| 2 | 700, avenue Larouche, Alma 2026-07-20 · 331 m · Vendu 305 000 $ (3 454 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 315 649 $ Poids 92 % |
| 3 | 630, avenue Rosa, Alma 2026-07-03 · 266 m · Vendu 390 922 $ (3 985 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 163 $ Poids 91 % |
| 4 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 483 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 290 407 $ Poids 88 % |
| 5 | 635, avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 236 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 289 269 $ Poids 84 % |
| 6 | 393, rue Archambeault, Alma 2026-05-26 · 602 m · Vendu 367 000 $ (4 055 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 339 389 $ Poids 83 % |
| 7 | 345, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-03-03 · 526 m · Vendu 297 000 $ (3 318 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 354 691 $ Poids 82 % |
| 8 | 455, avenue Honoré-Lessard, Alma 2025-12-04 · 339 m · Vendu 229 147 $ (2 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −22 915 $ | 235 925 $ Poids 76 % |
| 9 | 540, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-05-01 · 735 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 844 $ Poids 76 % |
| 10 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 811 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 282 359 $ Poids 74 % |
| 11 | 101, rue Price Est, Alma 2025-11-14 · 582 m · Vendu 285 000 $ (3 068 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 323 895 $ Poids 73 % |
| 12 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 585 m · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 406 696 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.