222 Rue BARRETTE · Alma
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 125,6 m² · constr. 1983 · terrain 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 208 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218013485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
93042218013485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
288 400 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 76 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451-453, avenue Larouche, Alma 2026-03-16 · 206 m · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 441 701 $ Poids 93 % |
| 2 | 232, rue Arseneault, Alma 2026-06-17 · 120 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 443 495 $ Poids 77 % |
| 3 | 341, rue Étiennette Dallaire, Alma 2026-01-29 · 346 m · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 362 $ Poids 75 % |
| 4 | 825, avenue Boréale, Alma 2026-07-30 · 773 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 202 $ Poids 75 % |
| 5 | 62, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-11-17 · 481 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 487 067 $ Poids 75 % |
| 6 | 152, rue Arseneault, Alma 2026-05-01 · 140 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 942 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 482 616 $ Poids 71 % |
| 7 | 720, Avenue de la Constellation, Alma 2025-08-27 · 527 m · Vendu 560 000 $ (4 545 $/m²) 123,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 697 $ Poids 68 % |
| 8 | 211, rue Barrette, Alma 2025-09-10 · 49 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 388 266 $ Poids 68 % |
| 9 | 343, rue Archambeault, Alma 2025-09-12 · 426 m · Vendu 323 500 $ (2 798 $/m²) 115,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 976 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −32 350 $ | 335 118 $ Poids 66 % |
| 10 | 610, Avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 350 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 390 523 $ Poids 65 % |
| 11 | 320, avenue Larouche, Alma 2025-11-27 · 402 m · Vendu 77 398 $ (723 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 163 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +4 257 $ | 95 545 $ Poids 57 % |
| 12 | 645, avenue Rosa, Alma 2025-04-14 · 334 m · Vendu 293 500 $ (2 184 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 038 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +7 338 $ | 330 267 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.