232 Rue BARRETTE · Alma
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 75,4 m² · constr. 1983 · terrain 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 122 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218013615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
93042218013615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
288 400 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 24 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Archambeault, Alma 2026-06-23 · 472 m · Vendu 339 000 $ (4 408 $/m²) 76,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 306 068 $ Poids 89 % |
| 2 | 635, avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 332 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 268 767 $ Poids 78 % |
| 3 | 280, rue Armand, Alma 2026-06-22 · 641 m · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 239 447 $ Poids 77 % |
| 4 | 455, avenue Honoré-Lessard, Alma 2025-12-04 · 226 m · Vendu 229 147 $ (2 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −22 915 $ | 212 797 $ Poids 63 % |
| 5 | 220, rue Armand, Alma 2025-09-02 · 582 m · Vendu 215 000 $ (2 677 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 242 338 $ Poids 63 % |
| 6 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 579 m · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 381 989 $ Poids 61 % |
| 7 | 700, avenue Larouche, Alma 2026-07-20 · 394 m · Vendu 305 000 $ (3 454 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 294 921 $ Poids 58 % |
| 8 | 363, avenue Guérin, Alma 2025-12-04 · 315 m · Vendu 277 000 $ (4 342 $/m²) 63,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge −15 235 $ | 311 528 $ Poids 57 % |
| 9 | 41, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-06-27 · 484 m · Vendu 276 000 $ (3 301 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 312 855 $ Poids 53 % |
| 10 | 892, avenue des Noisetiers, Alma 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 309 000 $ (4 402 $/m²) 70,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −26 265 $ | 322 778 $ Poids 50 % |
| 11 | 286, Rue Barrette, Alma 2025-06-17 · 102 m · Vendu 285 000 $ (3 280 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 176 $ Poids 48 % |
| 12 | 737, rue de la Constellations, Alma 2025-09-15 · 573 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 273 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.