660 Avenue JOURDAN · Alma
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 98,2 m² · constr. 1975 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 172 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218016444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
93042218016444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
288 800 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 54 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, avenue Rosa, Alma 2026-07-03 · 251 m · Vendu 390 922 $ (3 985 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −3 909 $ | 387 212 $ Poids 97 % |
| 2 | 242, rue Arseneault, Alma 2026-06-01 · 433 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 170 $ Poids 91 % |
| 3 | 610, Avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 331 415 $ Poids 87 % |
| 4 | 700, avenue Larouche, Alma 2026-07-20 · 156 m · Vendu 305 000 $ (3 454 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 098 $ Poids 84 % |
| 5 | 152, rue Arseneault, Alma 2026-05-01 · 369 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 407 691 $ Poids 77 % |
| 6 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 630 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 295 664 $ Poids 76 % |
| 7 | 135, rue Armand, Alma 2025-10-14 · 437 m · Vendu 305 000 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 334 632 $ Poids 74 % |
| 8 | 742, rue de la Constellation, Alma 2025-08-26 · 305 m · Vendu 489 000 $ (5 126 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 487 656 $ Poids 73 % |
| 9 | 232, rue Arseneault, Alma 2026-06-17 · 408 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 564 $ Poids 73 % |
| 10 | 540, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-05-01 · 828 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 510 $ Poids 71 % |
| 11 | 345, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-03-03 · 638 m · Vendu 297 000 $ (3 318 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 362 332 $ Poids 69 % |
| 12 | 635, avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 207 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 295 657 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.