695 Avenue JOURDAN · Alma
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 104,9 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 163 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218016966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
93042218016966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
288 800 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 55 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 314 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 342 445 $ Poids 95 % |
| 2 | 630, avenue Rosa, Alma 2026-07-03 · 304 m · Vendu 390 922 $ (3 985 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge −3 909 $ | 400 562 $ Poids 89 % |
| 3 | 152, rue Arseneault, Alma 2026-05-01 · 406 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 421 611 $ Poids 89 % |
| 4 | 232, rue Arseneault, Alma 2026-06-17 · 427 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 386 507 $ Poids 88 % |
| 5 | 242, rue Arseneault, Alma 2026-06-01 · 451 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 195 $ Poids 83 % |
| 6 | 905, avenue Boréale, Alma 2026-01-09 · 634 m · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 783 $ Poids 75 % |
| 7 | 135, rue Armand, Alma 2025-10-14 · 491 m · Vendu 305 000 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 344 610 $ Poids 73 % |
| 8 | 320, avenue Larouche, Alma 2025-11-27 · 665 m · Vendu 77 398 $ (723 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 163 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +1 161 $ | 84 963 $ Poids 71 % |
| 9 | 239, avenue Charles-Pelletier, Alma 2026-02-11 · 792 m · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 077 $ Poids 70 % |
| 10 | 341, rue Étiennette Dallaire, Alma 2026-01-29 · 596 m · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 233 $ Poids 70 % |
| 11 | 260, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-11-12 · 749 m · Vendu 335 000 $ (3 151 $/m²) 106,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 395 624 $ Poids 66 % |
| 12 | 742, rue de la Constellation, Alma 2025-08-26 · 267 m · Vendu 489 000 $ (5 126 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 504 827 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.