135 Rue VOIE-LACTEE · Alma
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 177,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 266,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 383 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218019101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
93042218019101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 90 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 631 m · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge +37 608 $ | 452 070 $ Poids 66 % |
| 2 | 280, Rue Ouimet, Alma 2026-04-30 · 731 m · Vendu 540 000 $ (2 766 $/m²) 195,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 566 726 $ Poids 65 % |
| 3 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 798 m · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 287 $ Poids 61 % |
| 4 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 203 $ Poids 53 % |
| 5 | 201, rue Arseneault, Alma 2025-10-15 · 601 m · Vendu 286 000 $ (1 892 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 365 691 $ Poids 50 % |
| 6 | 373, rue Étiennette-Dallaire, Alma 2026-06-16 · 933 m · Vendu 500 500 $ (3 350 $/m²) 149,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +46 566 $ · Ajust. âge −17 517 $ | 535 860 $ Poids 45 % |
| 7 | 295, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-02-24 · 783 m · Vendu 259 000 $ (1 451 $/m²) 178,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 332 395 $ Poids 43 % |
| 8 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 900 m · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 552 438 $ Poids 42 % |
| 9 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-07-02 · 900 m · Vendu 450 000 $ (2 205 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 087 $ Poids 34 % |
| 10 | 111, rue du Rocher, Alma 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 100 $/m²) 150 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 209 $ Poids 27 % |
| 11 | 200, rue du Rocher, Alma 2024-11-28 · 846 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 481 353 $ Poids 25 % |
| 12 | 342, rue Étiennette-Dallaire, Alma 2025-04-24 · 933 m · Vendu 424 500 $ (2 977 $/m²) 142,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 462 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge −19 102 $ | 513 359 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.