155 Rue VOIE-LACTEE · Alma
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 141,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 040,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 304 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218019514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
93042218019514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 87 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, avenue Boréale, Alma 2026-07-30 · 215 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 554 739 $ Poids 87 % |
| 2 | 241, rue du Rocher, Alma 2026-07-08 · 824 m · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 344 545 $ Poids 72 % |
| 3 | 211, rue Barrette, Alma 2025-09-10 · 548 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 449 209 $ Poids 68 % |
| 4 | 201, rue Arseneault, Alma 2025-10-15 · 626 m · Vendu 286 000 $ (1 892 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 332 211 $ Poids 65 % |
| 5 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 677 m · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge +37 608 $ | 409 887 $ Poids 64 % |
| 6 | 373, rue Étiennette-Dallaire, Alma 2026-06-16 · 942 m · Vendu 500 500 $ (3 350 $/m²) 149,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 474 061 $ Poids 64 % |
| 7 | 451-453, avenue Larouche, Alma 2026-03-16 · 670 m · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 463 $ Poids 63 % |
| 8 | 720, Avenue de la Constellation, Alma 2025-08-27 · 171 m · Vendu 560 000 $ (4 545 $/m²) 123,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 640 115 $ Poids 58 % |
| 9 | 645, avenue Rosa, Alma 2025-04-14 · 386 m · Vendu 293 500 $ (2 184 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 038 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 369 968 $ Poids 56 % |
| 10 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 844 m · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 951 $ Poids 49 % |
| 11 | 90, Rue du Rocher, Alma 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 655 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 568 $ Poids 46 % |
| 12 | 342, rue Étiennette-Dallaire, Alma 2025-04-24 · 948 m · Vendu 424 500 $ (2 977 $/m²) 142,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 462 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 458 546 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.