715 Avenue JOURDAN · Alma
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 153 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218026167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
93042218026167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 38 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, avenue Larouche, Alma 2026-07-20 · 214 m · Vendu 305 000 $ (3 454 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 554 $ Poids 97 % |
| 2 | 635, avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 285 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 280 621 $ Poids 90 % |
| 3 | 630, avenue Rosa, Alma 2026-07-03 · 327 m · Vendu 390 922 $ (3 985 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −3 909 $ | 369 280 $ Poids 81 % |
| 4 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 709 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 282 807 $ Poids 78 % |
| 5 | 242, rue Arseneault, Alma 2026-06-01 · 468 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 016 $ Poids 78 % |
| 6 | 737, rue de la Constellations, Alma 2025-09-15 · 252 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 064 $ Poids 76 % |
| 7 | 455, avenue Honoré-Lessard, Alma 2025-12-04 · 511 m · Vendu 229 147 $ (2 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −22 915 $ | 231 246 $ Poids 76 % |
| 8 | 393, rue Archambeault, Alma 2026-05-26 · 762 m · Vendu 367 000 $ (4 055 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 332 292 $ Poids 76 % |
| 9 | 345, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-03-03 · 716 m · Vendu 297 000 $ (3 318 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 347 399 $ Poids 75 % |
| 10 | 747, avenue de la Constellation, Alma 2025-08-28 · 273 m · Vendu 360 500 $ (4 148 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 769 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 358 989 $ Poids 74 % |
| 11 | 280, rue Armand, Alma 2026-06-22 · 611 m · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 250 102 $ Poids 72 % |
| 12 | 852, avenue des Pommiers, Alma 2026-04-17 · 838 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 899 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.