180 Rue VOIE-LACTEE · Alma
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 184,2 m² · constr. 2017 · terrain 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 301 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218029363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
93042218029363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 89 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, Rue Ouimet, Alma 2026-04-30 · 745 m · Vendu 540 000 $ (2 766 $/m²) 195,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 581 808 $ Poids 72 % |
| 2 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 746 m · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge +37 608 $ | 460 412 $ Poids 54 % |
| 3 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 909 m · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 867 $ Poids 50 % |
| 4 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 943 m · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −23 985 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 560 875 $ Poids 49 % |
| 5 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 280 $ Poids 46 % |
| 6 | 201, rue Arseneault, Alma 2025-10-15 · 619 m · Vendu 286 000 $ (1 892 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 372 312 $ Poids 42 % |
| 7 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-07-02 · 943 m · Vendu 450 000 $ (2 205 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 804 $ Poids 40 % |
| 8 | 295, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-02-24 · 887 m · Vendu 259 000 $ (1 451 $/m²) 178,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 337 473 $ Poids 39 % |
| 9 | 373, rue Étiennette-Dallaire, Alma 2026-06-16 · 901 m · Vendu 500 500 $ (3 350 $/m²) 149,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +58 291 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 552 590 $ Poids 39 % |
| 10 | 370, avenue Guérin, Alma 2025-10-01 · 880 m · Vendu 490 000 $ (2 291 $/m²) 213,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −34 018 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 386 $ Poids 38 % |
| 11 | 111, rue du Rocher, Alma 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 100 $/m²) 150 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 559 $ Poids 23 % |
| 12 | 1221, chemin de la Grande-Décharge, Alma 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 204 $/m²) 191 m² · constr. 1929 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 920 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.