330 Rue BARRETTE · Alma
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 186,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 578,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 407 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218031328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
93042218031328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 90 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, Rue Ouimet, Alma 2026-04-30 · 181 m · Vendu 540 000 $ (2 766 $/m²) 195,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 574 604 $ Poids 93 % |
| 2 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 431 m · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 559 088 $ Poids 70 % |
| 3 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 945 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 794 $ Poids 60 % |
| 4 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-07-02 · 431 m · Vendu 450 000 $ (2 205 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 170 $ Poids 57 % |
| 5 | 370, avenue Guérin, Alma 2025-10-01 · 414 m · Vendu 490 000 $ (2 291 $/m²) 213,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 550 914 $ Poids 54 % |
| 6 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 926 m · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 683 $ Poids 47 % |
| 7 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 870 m · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge +37 608 $ | 463 510 $ Poids 47 % |
| 8 | 201, rue Arseneault, Alma 2025-10-15 · 246 m · Vendu 286 000 $ (1 892 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 374 771 $ Poids 45 % |
| 9 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 191 889 $ Poids 42 % |
| 10 | 295, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-02-24 · 837 m · Vendu 259 000 $ (1 451 $/m²) 178,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 339 360 $ Poids 40 % |
| 11 | 703, rue Sacré-Coeur Est, Alma 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 893 $/m²) 179,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 792 490 $ Poids 31 % |
| 12 | 370, Rue Barrette, Alma 2024-05-28 · 113 m · Vendu 200 000 $ (1 085 $/m²) 184,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 239 509 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.