335 Rue BARRETTE · Alma
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 188,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 367 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218032596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
93042218032596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 91 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, Rue Ouimet, Alma 2026-04-30 · 218 m · Vendu 540 000 $ (2 766 $/m²) 195,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 601 532 $ Poids 93 % |
| 2 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 486 m · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 566 299 $ Poids 70 % |
| 3 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-07-02 · 486 m · Vendu 450 000 $ (2 205 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 765 $ Poids 58 % |
| 4 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 990 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 901 $ Poids 57 % |
| 5 | 370, avenue Guérin, Alma 2025-10-01 · 460 m · Vendu 490 000 $ (2 291 $/m²) 213,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 541 $ Poids 56 % |
| 6 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 857 m · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie +36 821 $ · Ajust. âge +37 608 $ | 465 774 $ Poids 45 % |
| 7 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 929 m · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 740 $ Poids 45 % |
| 8 | 201, rue Arseneault, Alma 2025-10-15 · 235 m · Vendu 286 000 $ (1 892 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 376 568 $ Poids 43 % |
| 9 | 295, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-02-24 · 845 m · Vendu 259 000 $ (1 451 $/m²) 178,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 340 738 $ Poids 39 % |
| 10 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 192 775 $ Poids 38 % |
| 11 | 703, rue Sacré-Coeur Est, Alma 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 893 $/m²) 179,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 827 688 $ Poids 28 % |
| 12 | 370, Rue Barrette, Alma 2024-05-28 · 132 m · Vendu 200 000 $ (1 085 $/m²) 184,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 249 540 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.