375 Rue BARRETTE · Alma
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 160,7 m² · constr. 2018 · terrain 2 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 615,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 440 200 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218042488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
93042218042488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 92 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Étiennette-Dallaire, Alma 2026-06-16 · 223 m · Vendu 500 500 $ (3 350 $/m²) 149,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 515 729 $ Poids 89 % |
| 2 | 201, rue Arseneault, Alma 2025-10-15 · 321 m · Vendu 286 000 $ (1 892 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 350 086 $ Poids 74 % |
| 3 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 934 m · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +37 608 $ | 432 409 $ Poids 65 % |
| 4 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 418 $ Poids 58 % |
| 5 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 593 $ Poids 55 % |
| 6 | 211, rue Barrette, Alma 2025-09-10 · 310 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 474 738 $ Poids 54 % |
| 7 | 342, rue Étiennette-Dallaire, Alma 2025-04-24 · 279 m · Vendu 424 500 $ (2 977 $/m²) 142,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 462 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 495 168 $ Poids 50 % |
| 8 | 825, avenue Boréale, Alma 2026-07-30 · 843 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 741 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 603 491 $ Poids 40 % |
| 9 | 645, avenue Rosa, Alma 2025-04-14 · 601 m · Vendu 293 500 $ (2 184 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 038 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 390 605 $ Poids 34 % |
| 10 | 295, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-02-24 · 933 m · Vendu 259 000 $ (1 451 $/m²) 178,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 320 424 $ Poids 31 % |
| 11 | 190, rue Saint-Bernard, Alma 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 029 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 289 $ Poids 26 % |
| 12 | 241, rue du Rocher, Alma 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 365 837 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.