1221 Chemin PONT-TACHE · Alma
Valeur estimée
441 600 $
Autre · 7 323 $/m² · 60,3 m² · constr. 1985 · terrain 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 339 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218146494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
93042218146494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 83 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Noyers, Alma 2026-07-09 · 592 m · Vendu 232 000 $ (3 580 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 225 104 $ Poids 78 % |
| 2 | 925, avenue des Pommiers, Alma 2025-10-03 · 369 m · Vendu 249 000 $ (3 662 $/m²) 68 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 236 810 $ Poids 59 % |
| 3 | 124, rue des Pins Est, Alma 2025-02-12 · 402 m · Vendu 199 900 $ (3 495 $/m²) 57,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 385 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 244 701 $ Poids 49 % |
| 4 | 892, avenue des Noisetiers, Alma 2025-11-14 · 610 m · Vendu 309 000 $ (4 402 $/m²) 70,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 292 635 $ Poids 47 % |
| 5 | 124, rue des Pins Est, Alma 2024-12-18 · 402 m · Vendu 175 000 $ (3 059 $/m²) 57,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 215 059 $ Poids 44 % |
| 6 | 363, avenue Guérin, Alma 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 277 000 $ (4 342 $/m²) 63,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 281 518 $ Poids 26 % |
| 7 | 970, Avenue des Pommiers, Alma 2024-05-29 · 420 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 214 353 $ Poids 21 % |
| 8 | 955, Avenue des Pommiers, Alma 2024-04-25 · 372 m · Vendu 195 000 $ (2 906 $/m²) 67,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 218 631 $ Poids 19 % |
| 9 | 965, Avenue des Pommiers, Alma 2024-04-16 · 374 m · Vendu 195 000 $ (2 906 $/m²) 67,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 218 631 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.