141-143 Rue ST-LOUIS · Alma
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 98,2 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 148 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218265992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
93042218265992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 43 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Duchesne, Alma 2026-06-16 · 216 m · Vendu 215 000 $ (2 036 $/m²) 105,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 678 $ Poids 88 % |
| 2 | 212, rue des Pins Est, Alma 2026-06-15 · 987 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 380 339 $ Poids 64 % |
| 3 | 1100, avenue des Bouleaux, Alma 2026-06-03 · 988 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 319 720 $ Poids 63 % |
| 4 | 81, Rue des Érables, Alma 2025-11-26 · 870 m · Vendu 276 500 $ (2 651 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 590 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 321 655 $ Poids 58 % |
| 5 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 963 $ Poids 57 % |
| 6 | 131, rue des Érables, Alma 2025-10-27 · 887 m · Vendu 307 500 $ (2 926 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 356 650 $ Poids 54 % |
| 7 | 61, rue des Cèdres, Alma 2026-05-01 · 798 m · Vendu 279 000 $ (2 482 $/m²) 112,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 292 794 $ Poids 52 % |
| 8 | 371, rue Saint-Louis, Alma 2025-07-03 · 332 m · Vendu 150 000 $ (1 767 $/m²) 84,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 182 413 $ Poids 51 % |
| 9 | 221, rue des Ormes, Alma 2025-10-31 · 993 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 340 089 $ Poids 49 % |
| 10 | 81, rue des Cyprès, Alma 2025-12-01 · 939 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 341 133 $ Poids 48 % |
| 11 | 70, rue du rocher, Alma 2026-07-10 · 764 m · Vendu 260 000 $ (2 259 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 266 912 $ Poids 48 % |
| 12 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 866 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.