220 Rue ST-LOUIS · Alma
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 165,9 m² · constr. 1950 · terrain 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 208 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218274673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
93042218274673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 66 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, Ave Hamilton, Alma 2026-03-30 · 594 m · Vendu 255 000 $ (1 796 $/m²) 142 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 434 $ Poids 59 % |
| 2 | 1840, avenue Davis, Alma 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 280 $/m²) 164,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 324 $ Poids 50 % |
| 3 | 111, rue du Rocher, Alma 2025-05-30 · 692 m · Vendu 315 000 $ (2 100 $/m²) 150 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 355 119 $ Poids 47 % |
| 4 | 241, rue du Rocher, Alma 2026-07-08 · 818 m · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 336 275 $ Poids 45 % |
| 5 | 305, rue Sainte-Cécile, Alma 2025-08-07 · 224 m · Vendu 240 000 $ (1 766 $/m²) 135,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 300 708 $ Poids 44 % |
| 6 | 1221, chemin de la Grande-Décharge, Alma 2025-02-28 · 177 m · Vendu 230 000 $ (1 204 $/m²) 191 m² · constr. 1929 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 902 $ Poids 39 % |
| 7 | 90, Rue du Rocher, Alma 2025-08-28 · 752 m · Vendu 355 000 $ (2 655 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +42 749 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 421 738 $ Poids 33 % |
| 8 | 50, rue Rumfeldt, Alma 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 315 711 $ Poids 33 % |
| 9 | 261, Rue Sainte-Cécile, Alma 2024-07-16 · 146 m · Vendu 150 000 $ (908 $/m²) 165,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 176 505 $ Poids 32 % |
| 10 | 200, rue du Rocher, Alma 2024-11-28 · 848 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 428 152 $ Poids 30 % |
| 11 | 1591, Avenue Hamilton, Alma 2024-07-24 · 615 m · Vendu 54 890 $ (328 $/m²) 167,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 034 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +5 489 $ | 69 134 $ Poids 28 % |
| 12 | 1700, Avenue Powell, Alma 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 051 $/m²) 180,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 247 835 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.