150 Rue STE-CECILE · Alma
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 156 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218275184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
93042218275184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 36 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Duchesne, Alma 2026-06-16 · 183 m · Vendu 215 000 $ (2 036 $/m²) 105,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 684 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue des Cèdres, Alma 2026-05-01 · 831 m · Vendu 279 000 $ (2 482 $/m²) 112,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 300 117 $ Poids 65 % |
| 3 | 70, rue du rocher, Alma 2026-07-10 · 796 m · Vendu 260 000 $ (2 259 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 576 $ Poids 63 % |
| 4 | 1100, avenue des Bouleaux, Alma 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 328 729 $ Poids 61 % |
| 5 | 81, Rue des Érables, Alma 2025-11-26 · 903 m · Vendu 276 500 $ (2 651 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 590 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 329 475 $ Poids 60 % |
| 6 | 131, rue des Érables, Alma 2025-10-27 · 920 m · Vendu 307 500 $ (2 926 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 365 281 $ Poids 57 % |
| 7 | 212, rue des Pins Est, Alma 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 391 943 $ Poids 57 % |
| 8 | 81, rue des Cyprès, Alma 2025-12-01 · 969 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 349 635 $ Poids 55 % |
| 9 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 268 $ Poids 51 % |
| 10 | 120, rue des Cèdres, Alma 2025-06-12 · 884 m · Vendu 246 000 $ (2 336 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 289 512 $ Poids 49 % |
| 11 | 276, rue St-Louis, Alma 2025-06-25 · 165 m · Vendu 155 000 $ (1 274 $/m²) 121,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 091 $ Poids 44 % |
| 12 | 1781, avenue Davis, Alma 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 99 243 $ (860 $/m²) 115,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 196 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 113 504 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.