250 Rue STE-CECILE · Alma
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 172,8 m² · constr. 1960 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 124 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218285210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
93042218285210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 24 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, avenue Davis, Alma 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 280 $/m²) 164,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 689 $ Poids 50 % |
| 2 | 1601, Ave Hamilton, Alma 2026-03-30 · 573 m · Vendu 255 000 $ (1 796 $/m²) 142 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 629 $ Poids 50 % |
| 3 | 1221, chemin de la Grande-Décharge, Alma 2025-02-28 · 267 m · Vendu 230 000 $ (1 204 $/m²) 191 m² · constr. 1929 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 057 $ Poids 46 % |
| 4 | 111, rue du Rocher, Alma 2025-05-30 · 779 m · Vendu 315 000 $ (2 100 $/m²) 150 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 378 114 $ Poids 39 % |
| 5 | 261, Rue Sainte-Cécile, Alma 2024-07-16 · 56 m · Vendu 150 000 $ (908 $/m²) 165,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 187 137 $ Poids 31 % |
| 6 | 50, rue Rumfeldt, Alma 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 336 600 $ Poids 29 % |
| 7 | 1591, Avenue Hamilton, Alma 2024-07-24 · 597 m · Vendu 54 890 $ (328 $/m²) 167,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 034 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +5 489 $ | 70 264 $ Poids 28 % |
| 8 | 200, rue du Rocher, Alma 2024-11-28 · 938 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 453 560 $ Poids 25 % |
| 9 | 1700, Avenue Powell, Alma 2024-03-28 · 980 m · Vendu 190 000 $ (1 051 $/m²) 180,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 263 $ Poids 14 % |
| 10 | 2322, avenue des Sardoines, Alma 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 384 000 $ (2 362 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 391 960 $ Poids 10 % |
| 11 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge −15 043 $ | 394 176 $ Poids 8 % |
| 12 | 1822, Avenue du Pont, Alma 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 131 000 $ (923 $/m²) 141,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +34 760 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 193 124 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.